Независимая оценка

Публично-частное партнёрство как форма инвестиций в проекты с государственным участием. Инвестиционная деятельность в области капитального строительства, в широком понимании этого термина, может быть охарактеризована как объединение вкладов нескольких лиц в строительство или реконструкцию объекта недвижимости. При этом вкладами могут являться как денежные средства, так и земельные участки под застройку объекты под реконструкцию. В случае участия в инвестиционной деятельности государственных органов или муниципальных образований их вклад зачастую сводится к выполнению действий по предоставлению участков , выдаче необходимых разрешений и т. При этом спецификой инвестиционной деятельности в строительстве является приобретение ее участниками прав на создаваемое недвижимое имущество в оговоренных частях. Несмотря на то, что инвестиционные договоры между коммерческими структурами и государственными муниципальными органами , а также между коммерческим структурами о совместном возведении объектов недвижимости с последующим разделом площадей на практике встречаются достаточно часто, отсутствует единое законодательное регулирование таких договоров.

Почему у инвестора нет и не может быть права собственности на строящийся объект

Затем проведен анализ законодательных дефиниций казахстанских государственных инвестиционных проектов, а также нормативно—правовых актов, регламентирующих порядок их планирования и реализации, на предмет соответствия государственных инвестиционных проектов признакам проектов. По итогам проведенного анализа сформулированы выводы и предложения об изменении действующей трактовки государственных инвестиционных проектов.

."" . - . Опыт ряда развитых государств и авторитетных международных организаций показывает, что одной из наиболее популярных и эффективных технологий совершенствования управленческой деятельности являются методологии проектного менеджмента или проектного управления.

Об утверждении Порядка рассмотрения инвестиционных проектов Мурманской области, претендующих на меры государственной поддержки (с .

Свернуть Инвестирование в сферу интеллектуального труда в России все еще находится в развивающейся стадии. Об этом говорит крайне малое количество профильных дел, рассматриваемых российскими судами. Конечно, можно предположить, что большая часть споров между инвесторами и предпринимателями разрешается в досудебном порядке. Такая ситуация тем более делает скудную судебную практику крайне полезной для анализа. Она может дать богатую пищу для размышлений каждому, кто решил так или иначе вложиться в ИТ-сферу.

Основными категориями споров между инвесторами и предпринимателями в сфере ИТ являются: Взыскание инвестором денежных средств, внесенных в уставный капитал; Взыскание инвестором денежных средств, переданных второй стороне по договору простого товарищества; Взыскание заказчиком денежных средств у исполнителя. Давайте кратко разберем дела из каждой категории и сделаем необходимые выводы.

Взыскание инвестором денежных средств, внесенных в уставный капитал Пример из судебной практики 1: Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием, в котором просил либо вернуть ему вклад, либо зарегистрировать его как участника общества. Ответчик не осуществил действий по регистрации изменений долей в уставном капитале общества, а также не принял решение об утверждении итогов внесения дополнительных вкладов в уставной капитал.

В рамках данного дела рассматривался вопрос об отражении в составе внереализационных расходов затрат в виде отрицательной курсовой разницы и сумм процентов, возникших в результате привлечения заёмных денежных средств по договору займа и договору новации о замене долга, возникшего из агентского договора, на заёмное обязательство. Агентский договор продолжил действовать. Тюмени с последующей передачей основных средств на баланс Общества и искусственное наращивание убытков Общества.

В обоснование своей позиции суд указал на следующие обстоятельства: Такие действия были квалифицированы как несоответствующие нормам гражданского законодательства. При этом и Общество не применяли каких-либо штрафных санкций за нарушение условий Договоров займа и новации и не обращались в суд в связи с нарушением их прав.

Волгоградской области «О государственной поддержке инвестиционной Однако на практике получение ИНК заметно сдерживается, в том числе и по и судебной практики основанием для предоставления отсрочкирассрочки срока окупаемости инвестиционного проекта. словием предоставления.

На более чем сорока страницах документа разбираются случаи применения законодательства об иностранных инвестициях, защиты прав иностранных инвесторов при разрешении экономических споров, возникающих из гражданских правоотношений и из отношений по взиманию налоговых и таможенных платежей. В качестве примера приведено дело, в рамках которого коммерческая организация с иностранными инвестициями начала реконструкцию производственного здания, принадлежащего субъекту РФ.

Уже в процессе реализации проекта решение о выборе инвестора было отменено со ссылкой на то, что оно не было принято в установленном порядке. Также незаконным может быть и отказ аккредитовать филиал иностранного юрлица, осуществляющего коммерческую деятельность. Отстоять свою правоту компании удалось лишь в апелляции. Ограничения для инвесторов ВС указал, что по закону об обороте земель сельхозназначения иностранный инвестор может только арендовать земли такого типа.

Кроме того, если организация, в капитале которой участвует иностранная компания, совершает сделку, в результате которой иностранный инвестор получит контроль над хозяйственным обществом, имеющим стратегическое значение, такую сделку надо согласовать с уполномоченным органом. Так, суды трех инстанций признали недействительной сделку, в результате которой под контроль иностранной компании попал научный центр. Центр, в свою очередь, владел почти всеми акциями АО, которое было признано имеющим стратегическое значение для обороны страны.

Так, в ситуации, когда одна иностранная компания продала другим иностранным компаниям акции, а позже оказалось, что все покупатели подконтрольны одной и той же зарубежной фирме, принадлежащей другому государству, суды признали сделки ничтожными. Так, если обществу предоставлены налоговые льготы в начале проекта, нельзя отменить их в процессе реализации в очередном налоговом периоде, если законодательство изменилось и компания перестала соответствовать требованиям для предоставления льгот, пришли к выводу суды.

Также ВС указал, что для поощрения инвестиций международные договоры могут предусматривать освобождение доходов, полученных при совершении трансграничных операций, от взимания налога в России, чтобы устранить двойное налогообложение. При этом участники указанных операций не могут выбирать самостоятельно, в каком из государств надо платить налог.

инвестиции

Инвестор, как и любой человек, является носителем целого ряда прав и обязательств, которые неразрывно связаны с его инвестицией. Защита прав инвестора, как и защита прав человека, осуществляется на двух уровнях: Национальный уровень На национальном уровне, который можно назвать базой для развития инвестиционного климата в стране, существуют нормативно-правовые документы, которые создают правовую основу для сосуществования иностранных инвесторов и государства.

Он определяет инвестиционную деятельность и аспекты осуществления такой деятельности.

Обзор законодательства и судебной практики в области недвижимости если высшим исполнительным органом государственной власти субъекта РФ до Защитные зоны устанавливаются до тех пор, пока не утвержден проект Переквалификация инвестиционного договора в договор купли- продажи в.

Наши юристы имеют опыт представления интересов государственных организаций, корпоративных и индивидуальных клиентов в государственных судах как в арбитражных, так и в судах общей юрисдикции , в международных третейских разбирательствах, в Палате по патентным спорам, а также в квазисудебных разбирательствах в органах государственной власти, например, в Федеральной антимонопольной службе РФ, в Федеральной налоговой службе РФ, в Роспотребнадзоре.

На сегодняшний день у нас есть успешный опыт ведения масштабных судебных проектов, а также поручений клиентов, связанных с потенциальными судебными спорами, в сфере коммерческого права в России, Англии, Франции, Швейцарии и Лихтенштейне. Наши юристы ведут международные споры, которые зачастую требуют одновременного представления интересов клиентов в государственных судах и в международных коммерческих арбитражах нескольких стран по вопросам, связанным с различными формами корпоративного мошенничества и злоупотреблений, недобросовестной конкуренцией, банкротством, розыском активов.

Мы имеем опыт разработки и реализации эффективных стратегий розыска и восстановления активов, незаконно изъятых у наших клиентов, а также возмещения убытков, причиненных путем корпоративного мошенничества или злоупотреблений. В настоящее время при выполнении клиентских поручений Адвокатское бюро сотрудничает более чем с 10 юридическими фирмами в Лондоне, 3 юридическими фирмами в Париже, 2 юридическими фирмами в Цюрихе, Женеве и Вадуце. В рамках работы по развитию российско-британского правового сотрудничества наши юристы активно взаимодействуют с Национальным советом барристеров, Юридическим Обществом Англии и Уэльса, Британско-Российской Юридической Ассоциацией.

В России наши сотрудники представляют интересы клиентов в арбитражных судах и в судах общей юрисдикции с участием государственных органов в области коммерческой недвижимости и строительства, в сферах корпоративных отношений и интеллектуальной собственности. Наша судебная практика включает следующие направления:

Адвокатское бюро

. В целом указанные изменения законодательства, несмотря на официально заявленную цель очищения корпоративного сектора от недобросовестных сделок например, совершаемых с целью корпоративного шантажа и т. В рамках этого тренда имеет смысл обратить внимание на два больших обзорных документа Верховного Суда Российской Федерации, изданных летом года:

Судебная практика даже во время кризиса года исходила из того, что . чтобы вложить их в инвестиционные проекты реальной экономики»,— ВЭБ, выполняющий функции государственной управляющей компании по.

И здесь можно упомянуть еще об одном деле. Таковым стала Вашингтонская конвенция г. В числе достоинств МКА обычно называют: Необходимо привлечь к юридической борьбе лучших правоведов нашего государства. Если в Стокгольме арбитражный суд проигран полностью, то во Франции остается надежда выиграть кассацию. Теоретически исполнительный лист можно аннулировать.

Верховный суд обобщил практику по спорам о защите иностранных инвесторов

Рост активности государства в трансграничной инвестиционной сфере сопряжен с увеличением числа споров в международном инвестиционном арбитраже. При этом параллельно государства начинают сталкиваться с новыми подходами судов к долго считавшейся незыблемой концепции иммунитета от принудительного исполнения таких решений. Продемонстрировать новейшие тенденции в данной области призвана настоящая статья.

В статье анализируется практика российских судов в части применения инвестиционного законодательства. Государства, объединившиеся в Евразийский . категории «инвестиции», усложняют судебную практику. подписать акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Перед изучением Обзора рекомендуем предварительно ознакомиться с его оглавлением. Основные положения об инвестиционном договоре . Основные положения об инвестиционном договоре Конструкция инвестиционного договора широко применяется на практике - в сферах строительства реконструкции, технического перевооружения недвижимости, транспорта, добывающей деятельности, недропользования и др. Инвестиционный договор является главным основанием возникновения, изменения или прекращения инвестиционных правоотношений.

Однако несмотря на его довольно широкое применение, в законодательстве РФ не содержится прямого поименования его определения. Федеральный закон от Отсутствие достаточного правового регулирования применительно к договору инвестирования в строительство обусловливает сложности квалификации инвестиционных отношений. Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи.

При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях в частности, статьи 5 Закона , статьи 6 Федерального закона ФЗ не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности в том числе долевой собственности на возводимое за их счет недвижимое имущество. Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности , по правилам пункта 2 статьи ГК РФ , то есть с момента государственной регистрации в ЕГРП этого права за покупателем.

А в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т. Несмотря на то, что в связи с наличием нормы о необходимости оформления инвестиционных отношений с помощью гражданско-правового договора инвестиционный договор зачастую сводится к модели одного из известных отечественному гражданскому праву договоров, анализ законодательства об инвестиционной деятельности позволяет выделять ряд квалифицирующих признаков инвестиционного договора: Ниже приводится обзор выводов судов, изложенных в решениях конкретных дел, по спорным вопросам инвестиционного договора, а именно:

Международные инвестиционные споры с участием государства: проблемы иммунитета

Сопровождение судебных процессов и арбитраж за рубежом Международное налоговое планирование С целью привлечения зарубежных инвестиций страны конкурируют друг с другом, создавая различные законодательные, финансовые и налоговые преференции. Команда профессиональных юристов Группы тщательно отыскивает такие решения как сокровища, скрупулезно проверяет их, помогает улучшить в конкретной ситуации, сократить риски и расходы, и внедрить для оптимизации бизнес-процессов каждого клиента.

Мы не сторонники типовых подходов и решений. Полагаем, что каждый клиентский проект по-своему уникален и индивидуален.

Меры государственной поддержки инвестиций и локализации промышленного Обзор судебной практики по вопросам применения правил .. деятельности в период реализации инвестиционного проекта и, как.

При этом большая часть таких споров находит свое разрешение только в судебном порядке. Так, с декабря г. Предпосылкой возникновения спора по данному обстоятельству является принятие Федерального закона от 23 мая г. Согласно вышеуказанным изменениям, организация может получить статус участника РИП, начиная с налогового периода, в котором впервые одновременно соблюдены условия, предусмотренные п.

По мнению участников РИП, они имели право на применение Льготы за налоговые периоды, закончившиеся и до 1 января г. Тем не менее, налоговые органы посчитали, что у участников РИП такое право отсутствовало, поскольку ими не было учтено, что п. Таким образом, положение, вводящее возможность получения статуса участника РИП, могло вступить в силу не ранее 1 января г. Судебная практика по данному вопросу, в основном, складывается в пользу налоговых органов.

Не останавливаясь на достигнутом, налоговые органы стали использовать очередной пробел в правовом регулировании применения Льготы, и под угрозой уже находятся налоговые периоды, закончившиеся после 1 января г. В частности, предметом спора теперь становится несоответствие наименования товара, производство которого осуществляется в рамках РИП, виду добываемого полезного ископаемого, а также неподтверждение окончания производства товара за пределами территории РИП в рамках единого технологического процесса.

Москвы и Амурской области были рассмотрены споры о признании процесса по добыче и аффинажу добытого полезного ископаемого за пределами территории РИП в качестве единого технологического процесса производства товара и о соответствии наименования товара, указанного в заявлении о применении Льготы, наименованию фактически реализованного конечным покупателям товара. В обоснование своей позиции Инспекциями, в дополнение к претензиям касательно обоснованности применения Льготы до 1 января г. Суды, разрешая спор в пользу Инспекций, помимо подтверждения неправомерности применения Льготы за периоды до 1 января г.

Процесс добычи и аффинажа добытого полезного ископаемого признается единым технологическим процессом производства товара в рамках РИП.

инвестиции в инфраструктуру

Сопровождение инвестиционной деятельности и операций с недвижимостью Юридические услуги по недвижимости Инвестиционно-строительная сфера полна подводных камней и неординарных юридических хитросплетений. Она регулируется сотнями нормативно-правовых актов. Если вы ведете бизнес в этом направлении, необходимо быть подкованным как в вопросах государственного регулирования, так и земельного законодательства.

общие сведения о практике, действующей в городах и муниципалитетах России решению вопросов местного значения и переданных государственных Основными критериями выбора инвестиционных проектов являются: . Исполнение решений органов судебной и/или законодательной власти. 2.

Рекомендации Интеллектуальная собственность Юралинк готов предоставить Вам широкий спектр юридических услуг, касающихся осуществления прав на результаты интеллектуальной деятельности в России: Наша Компания предоставляет следующие виды услуг: Осуществление прав селекционеров в РФ на сорта растений и породы животных В результате нашего тесного сотрудничества с международными компаниями — селекционерами, мы имеем обширную практику в области защиты интеллектуальных прав на селекционные достижения.

Наши клиенты пользуются многолетним опытом специалистов Юралинк по взаимодействию со специализированными государственными органами: Государственной комиссией Российской Федерации по испытанию и охране селекционных достижений Госсорт в ходе получение патентов и авторских свидетельств на сорта растений и породы животных и регистрацию лицензионных соглашений в их отношении; Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору Россельхознадзором при получение фитосанитарных или ветеринарных сертификатов на импорт растений или племенных животных.

Риски отсутствия или неправильной регистрации интеллектуальных прав в России Необходимо иметь ввиду, что отсутствие или неправильная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации как в России, так и за рубежом может привести к тому, что идеи автора будут украдены или использованы без выплаты какого-либо вознаграждения. Кроме того, нужно помнить, что в отдельных случаях необходимо не только зарегистрировать интеллектуальные права, но и поддерживать в силе их охраноспособность путем регулярной оплаты государственных пошлин, например, для поддержания в силе патента на изобретение, промышленный образец или полезную модель и селекционное достижение.

В противном случае несвоевременная оплата может привести к потере правовой защиты для правообладателя. Интеллектуальная собственность — важный деловой актив в России На сегодняшний день, экспертиза портфеля прав интеллектуальной собственности компании становится неотъемлемой частью юридической экспертизы при разработке стратегии входа на российский рынок, размещении нового продукта, в начале сотрудничества с российскими контрагентами или планировании любого другого инвестиционного проекта.

Мы можем предоставить вам широкий спектр услуг по всем вопросам, касающимся интеллектуальной собственности, подобрав экономичные решения и приемлемый бюджет для каждого конкретного случая. У вас есть юридический вопрос относительно России?

Где и как искать инвестиции для ИТ проекта? Полный обзор.